Ставка капитализации – это показатель, демонстрирующий уровень дохода от инвестиций, путем соотношения рыночной цены торгового инструмента к приносимой им чистой прибыли за анализируемый временной период. Выражается в процентах и представляет собой расчетную прибыль от потенциальных вложений. Ставка капитализации рассматривается инвесторами, когда осуществляется выбор между несколькими активами для направления средств. Данный параметр можно применять для оценки всевозможных проектов, объектов рынка недвижимости и т.д. Тогда при расчетах необходимо дополнительно учитывать все те затраты, что потребуются для содержания объекта. При выборе актива для вложений следует уделять внимание тем, что имеют наибольшую ставку капитализации, но помнить – этот показатель не демонстрирует уровень сопровождающих его инвестиционных рисков. Когда на рынке происходит уменьшение ставок капитализации – это является признаком начала стагнации.
Новые посты в блогах трейдеров
