Потенциальный валовый доход (ПВД) – это расчет прибыли, что будет получен при полном использовании коммерческого объекта без учета тех затрат, что могут возникнуть во время его эксплуатации. Данный термин широко применяется на рынке недвижимости для оценки жилых и коммерческих объектов, которые планируется сдавать в аренду. Находится он произведением площади объекта недвижимости на арендную ставку за квадратный метр. Возможные расходы и потери не учитываются. Ставка, в зависимости от условий договора аренды, может быть: фиксированной, переменной и процентной. Когда речь идет о производстве продукции, то под потенциальным валовым доходом подразумевается максимально возможная выручка в идеальных условиях выпуска продукции без возникновения неполадок и без образования задержек. Для получения ПВД тогда умножаются между собой три показателя – полная загрузка, время эксплуатации, стоимость единицы продукции. Примерно такие же способы расчета при прочих видах коммерческой деятельности, меняются только показатели, что лежат в основе получаемой прибыли.
Новые посты в блогах трейдеров
