Погашаемая закладная – это такой тип долгового обязательства, при котором задолженность по кредиту с залогом погашается частями, каждый определенный временной период, как правило, раз в месяц. Платеж включает себя часть от основной суммы долга и начисленных процентов. Процентная ставка по погашаемой закладной бывает фиксированная или плавающая с привязкой к какому-либо важному экономическому показателю, например, процентной ставке Центробанка. Последняя наиболее выгодна для кредитора, так как перекладывает последствия неблагоприятных экономических факторов на заемщика. Также кредитные учреждения, при расчете графика выплат по погашаемой закладной, стараются превысить долю процентов в первоначальных платежах, чтобы при решении клиента вернуть долг раньше времени, основная часть процентов была выплачена.
Новые посты в блогах трейдеров
