Метод остатка

Метод остатка, который еще называют методом остаточной стоимости, применяется при оценке имущества, когда учитываются факторы, влияющие на образование дохода или при оценке недвижимости и земельных участков. В последнем случае в основу такой оценки также закладывается прогноз о будущей прибыли от земли или недвижимого объекта. Таким образом, при оценке по методу остатка берутся во внимание: все здания и постройки, имеющиеся в распоряжении, их общая стоимость и предполагаемый чистый операционный доход, а также коэффициент капитализации. В целом при данном методе происходит несколько этапов расчетов, почему его и относят к группе комбинированных.